OFİS FIT-OUT

Ofis fit-out hizmetimiz, shell & core veya mevcut ofis alanlarının planlama, iç mimari tasarım ve uygulama süreçleriyle birlikte işlevsel ve verimli çalışma alanlarına dönüştürülmesini kapsar. Sonraki Mimarlık, ofis sahiplerinin ihtiyaçlarını, çalışanların konforunu ve iş süreçlerinin verimliliğini birlikte ele alarak, uluslararası standartlarda ofis tasarımı ve uygulama hizmeti sunar. Süreç, ilk yerleşim kararlarından teslim aşamasına kadar planlı ve kontrollü şekilde yönetilir.

Doğru Planlama ile Başlayan Ofis Projeleri

Başarılı bir ofis projesi, uygulamayla değil doğru bir iş akışı ve mekân kurgusuyla başlar. Sonraki Mimarlık, ofis projelerinde önce çalışma düzenini, ekip yapısını, kullanılan teknolojik ekipmanları, müşteri sirkülasyonunu ve operasyonel ihtiyaçları analiz eder. Bu analiz doğrultusunda, hem ofis sahibinin beklentilerini hem de çalışanların günlük kullanım alışkanlıklarını destekleyen bir yerleşim planı oluşturulur.

Shell & core ofis projeleri ile mevcut ofislerin tadilat ve yenileme süreçleri farklı yaklaşımlar gerektirir. Bu nedenle her proje, bulunduğu yapı, kullanım amacı ve gelecek ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak ele alınır.

Ofis fit-out kapsamında ele aldığımız başlıca konular:

Yerleşim planı ve iş akışı kurgusu
İç mimari tasarım ve malzeme kararları
Elektrik, mekanik, iklimlendirme ve veri altyapısı koordinasyonu
Sabit, özel üretim ve hareketli ofis mobilyaları
Tüm uygulama ve proje yönetimi

Sonraki Ic Mimarlık Ofis Tasarimi 1 Emaar Square Furniture Details Managerial Room

CAT A – CAT B – CAT C OFİS

Ofis fit-out projelerinde, bir ofisin hangi seviyede teslim edildiğini ve hangi kapsamda uygulama gerektirdiğini tanımlamak için CAT A, CAT B ve CAT C kavramları kullanılır. Bu sınıflandırma, özellikle uluslararası ofis projelerinde standarttır ve Türkiye’de de giderek daha yaygın şekilde kullanılmaktadır.

Doğru fit-out stratejisi, ofisin mevcut durumunun doğru tanımlanmasıyla başlar. CAT seviyeleri, hem bütçenin hem de uygulama sürecinin doğru planlanmasını sağlar.

CAT A OFIS NEDIR?

CAT A ofisler, temel bina altyapısı tamamlanmış ancak kullanıcıya özel iç mekân düzenlemesi yapılmamış ofis alanlarıdır. Bu ofisler genellikle yeni yapılan iş merkezlerinde ve ofis binalarında teslim edilir.

CAT A ofislerde:

Mekanik ve elektrik altyapı ana hatları tamamlanmıştır
Tavan, zemin ve temel aydınlatma altyapısı hazırdır
İç bölümlendirme, yerleşim planı ve kullanım kararları henüz yapılmamıştır

CAT A ofisler, kullanıcıya özel bir ofis tasarımı ve fit-out süreci gerektirir. Çalışma alanları, toplantı odaları, yönetici ofisleri ve sosyal alanlar bu aşamada tasarlanır ve uygulanır.

CAT B OFIS NEDIR?

CAT B ofisler, CAT A seviyesindeki bir alanın, belirli bir kullanıcıya veya kuruma özel olarak tasarlanıp tamamlanmış hâlidir. Bu aşamada ofis, artık kullanıma hazır bir çalışma alanına dönüşür.

CAT B fit-out kapsamında:

Kullanıcıya özel yerleşim planı oluşturulur
İç bölüntüler, toplantı odaları ve çalışma alanları uygulanır
Zemin, tavan, aydınlatma ve akustik çözümler tamamlanır
Sabit ve hareketli ofis mobilyaları entegre edilir

CAT B ofisler, şirketin çalışma kültürünü, marka kimliğini ve operasyonel ihtiyaçlarını doğrudan yansıtan mekânlardır.

CAT C OFIS NEDIR?

CAT C ofisler, daha önce kullanılmış ve mevcut durumda olan ofis alanlarının, yeni kullanıcıya veya değişen ihtiyaçlara göre yeniden düzenlenmesini kapsar. Bu süreç genellikle ofis tadilatı ve yenileme projeleriyle birlikte yürütülür.

CAT C fit-out projelerinde:

Mevcut ofis alanı analiz edilir
Yeni kullanım senaryosuna göre planlama yapılır
Altyapı, iç mekân ve donatı elemanları yenilenir
Ofis, güncel ihtiyaçlara ve standartlara uygun hâle getirilir

CAT C projeler, hem maliyet hem de zaman açısından doğru planlama gerektiren süreçlerdir.

Nasıl Çalışıyoruz ?

1. Shell & core ofisler için fit-out hizmeti veriyor musunuz?

Evet. Shell & core olarak teslim edilen ofis alanlarında, planlama, iç mimari tasarım ve uygulama süreçlerini kapsayan anahtar teslim fit-out hizmeti sunuyoruz.

2. Mevcut ofisimi yenilemek istiyorum, bu da fit-out kapsamına girer mi?

Evet. Mevcut ofislerin tadilat, yenileme ve yeniden planlanması CAT C fit-out kapsamındadır. Proje, mevcut durum analizi yapılarak ele alınır.

3. Ofis tasarımında sadece estetik mi dikkate alınıyor?

Hayır. Ofis projelerinde estetik kadar; iş verimliliği, çalışan konforu, akustik, aydınlatma, cihaz yerleşimleri ve müşteri deneyimi de birlikte değerlendirilir.

4. Yurt dışındaki ofis projeleri için de hizmet veriyor musunuz?

Evet. Türkiye’de her ölçekte ofis projesinin yanı sıra, İngiltere’de yeni ofis açacak Türk firmalarına CDM kapsaminda tasarım ve uygulama desteği sunuyoruz. Ayrıca Dubai ve Birleşik Arap Emirlikleri gibi farklı lokasyonlarda ofis tasarımı, donanım ve uygulama süreçlerine yönelik destek sağlıyoruz.

5. Ofis projelerinde tasarım ve uygulamayı birlikte almak zorunlu mu?

Hayır. İstenirse yalnızca tasarım hizmeti alınabilir veya mevcut tasarım üzerinden uygulama ve proje yönetimi hizmeti sunulabilir. Ancak en verimli sonuçlar, sürecin baştan sona tek elden planlandığı projelerde elde edilir.

6. Ofis tadilat ve fit-out maliyetleri ne kadar tutar?

Ofis tadilat ve fit-out maliyetleri; ofisin mevcut durumu, seçilen CAT seviyesi, malzeme kalitesi ve uygulama kapsamına göre değişiklik gösterir. Genel bir referans vermek gerekirse, ofis projelerinde metrekare bazında yaklaşık maliyet aralıkları şu şekildedir:

Standart Segment: 750 – 900 € / m²
(Fonksiyonel, şık ve ihtiyaç odaklı çözümler)
A Sınıf – Orta Segment: 1.100 – 1.300 € / m²
(Kurumsal standartlar, dengeli tasarım ve kaliteli malzemeler)
Lüks Segment: 1.500 – 1.900 € / m²
(Özel üretim mobilyalar, detaylı iç mimari tasarım ve yüksek uygulama kalitesi)

Net bütçe, ofisin mevcut durumu ve ihtiyaçlar belirlendikten sonra yapılan keşif ve planlama çalışmasıyla ortaya çıkar. Sonraki Mimarlık, bütçeyi belirlerken öncelikleri doğru sıralamayı ve yatırımın en verimli şekilde kullanılmasını hedefler.