Türkiye'deki Design & Build Çözüm Ortağınız:
Dubai, Riyad, Cidde ve Abu Dabi'deki Müşteriler İçin Rehber
Sonraki Mimarlık, 2014'te kurulmuş, İstanbul merkezli ve Londra'da ofisi bulunan bir design & build iç mimarlık firmasıdır. BAE, Suudi Arabistan ve diğer Körfez ülkelerinde yaşayan kişi ve şirketlerle dört tür projede çalışır: İstanbul ve Türkiye'deki evler, İstanbul'da açılacak ofisler, Londra'daki daireler ve Körfez'deki projeler için Türkiye'de üretilen mobilya, doğrama ve FF&E. Projeler tek sözleşmeyle yürütülür, İngilizce dokümante edilir ve uzaktan yönetilir; müşterinin Türkiye'de bulunması gerekmez.
En değer verdiğimiz müşterilerimizin önemli bir kısmı Dubai, Riyad, Cidde veya Abu Dabi'de yaşıyor ve Türkiye ile bir bağı var: İstanbul'da bir evi, Türkiye pazarına açılan bir şirketi, Londra'da bir mülkü ya da kendi ülkesinde Türkiye üretiminin kalite ve maliyet avantajına ihtiyaç duyan bir projesi. Ortak soruları pratiktir: Başka bir ülkede ciddi bir iç mimari projeyi, her ay uçağa binmeden, güvenle nasıl yaptırırım? Bu rehber bu soruyu cevaplar. En sık karşılaştığımız dört durumu, her birinin nasıl yürütüldüğünü ve müşteri Körfez'deyken sözleşme, ödeme, denetim ve kalite kontrolün tam olarak nasıl işlediğini anlatır.
Körfez'de Yaşayanlar İçin Türkiye Neden Doğru Adres?
Aynı çalışma günü. İstanbul ve Riyad aynı saat dilimindedir; Dubai ve Abu Dabi yalnızca bir saat ileridedir. Görüşmeler, onaylar ve saha güncellemeleri normal mesai saatlerinde yapılır. Kısa uçuş. İstanbul, büyük Körfez şehirlerine yaklaşık dört–beş saatlik uçuş mesafesindedir; müşteri ilerlemeyi yerinde görmek istediğinde saha ziyareti kolaydır. Üretim gücü. Türkiye; özel doğrama, taş, metal ve döşeme üretiminde bölgenin en güçlü üslerinden biridir. Karşılaştırılabilir kalitede Türkiye üretimi, Batı Avrupa'ya kıyasla genellikle %25–40 daha avantajlıdır. Tanıdık kalite seviyesi. Körfez'deki üst segment konut ve otel iç mekânlarına alışkın müşteriler, aynı işçilik seviyesini Türkiye'de farklı bir maliyet tabanıyla bulur.
Senaryo 1 — İstanbul'da Eviniz Var veya Satın Alıyorsunuz
En sık başlangıç noktası budur: markalı bir rezidansta daire, Boğaz'da veya Zekeriyaköy'de villa ya da sıfırdan tamamlanması gereken boş teslim bir konut. Mülkü mevcut halinden tamamen bitmiş, döşenmiş bir eve taşırız: mekân planlama, tasarım, teknik dokümantasyon, uygulama, özel doğrama, mobilya, aydınlatma, tekstil ve teslim. İstanbul'un premium projelerinde oldukça titiz olan site yönetimi onayları, müteahhit akreditasyonu ve saha lojistiği proje ekibimiz tarafından yürütülür. Ailesiyle "anahtarı alıp hemen yaşamaya başlayacağı" bir ev isteyen müşteriler için kapsam; mobilya, tekstil, mutfak ekipmanı ve son detaylara kadar styling'i de içerebilir.
Markalı rezidanslar: [Zorlu, Emaar, Torun Center ve Markalı Rezidanslarda Daire Tadilatı]
Villalar ve boş teslim: [İstanbul'da Villa Tadilatı ve Boş Teslim Villa – 2026 Kapsamlı Rehber]
Bütçe: [Villa ve Daire Tadilatı ve Dekorasyon Maliyeti İstanbul: 2026 Fiyat Rehberi]
Senaryo 2 — Şirketiniz İstanbul'da Ofis Açıyor
Merkezi Körfez'de olan ve Türkiye'ye açılan şirketler için İstanbul ofisi çoğu zaman pazardaki ilk fiziksel varlıktır. İlk günden çalışmalı ve markayı merkez ofisin standardında temsil etmelidir. İstanbul'un A sınıfı binalarında ofis fit-out teslim ederiz: CAT A mekândan tamamen işler, markalı bir ofise kadar mekân planlama, bina yönetimi onayı için teknik dokümantasyon, uygulama, özel resepsiyon ve doğrama, mobilya ve teslim. Karar vericiler tasarımı ve ilerlemeyi uzaktan onaylar; saha, bina yönetimi, izinler ve alt yükleniciler ekibimizdedir. Bir şirketin yapabileceği en faydalı şey, kira sözleşmesini imzalamadan önce bizimle konuşmaktır. Kira başlangıcı, kirasız dönem ve bina kuralları fit-out'un takvimini ve bütçesini doğrudan belirler.
Fit-out seviyeleri: [CAT A/B/C Ofis Nedir?](https://www.sonraki.com.tr/tr/cat-a-cat-b-cat-c-office)
Ofis hizmetimiz: [Ofis Fit-Out](https://www.sonraki.com.tr/tr/office-fit-out-turkey)
Senaryo 3 — Londra'da Daireniz Var
Körfez'deki pek çok ailenin Londra'da mülkü vardır. Bir kısmı zaten güvendiği bir Türk ekiple çalışmayı ya da Londra'daki iç mekânı için Türkiye üretiminin maliyet avantajını tercih eder. Londra'daki ofisimiz Kapeti Interior Architecture; Chelsea, Kensington ve merkezi Londra'daki daireler dahil Londra'da design & build projeleri yürütür. Özel doğrama, mobilya ve FF&E Türkiye'de üretilip İngiltere'ye sevk edilebilir; tasarım, saha uygulaması ve bina yönetimi koordinasyonu Londra'da yerinde yürütülür. Müşteri iki şehirde birbirine bağlı tek bir ekiple çalışır.
Londra projeleri: [Kapeti Interior Architecture](https://www.kapeti.com)
Senaryo 4 — Projeniz Körfez'de ve Türkiye Üretimi İstiyorsunuz
Körfez'deki geliştiriciler, otel işletmecileri, yükleniciler ve özel müşteriler; doğrama, gardırop ve mutfak, taş, metal, döşemeli mobilya ve komple FF&E paketlerini düzenli olarak Türkiye'den tedarik eder. Projenin çizim ve şartnamesine göre üretir, atölyede kalite kontrolü yönetir; ambalaj, lojistik ve ihracat evraklarını koordine ederiz. Gerektiğinde sahada montaj desteği de sağlanabilir. Kuveyt'teki müşteriler için konut projeleri teslim ettik; üretim ağımız Türkiye dışındaki projeler için düzenli olarak çalışır.
Örnekler: [Mansion House Projesi, Kuveyt] · [Cottage Projesi, Kuveyt](https://www.sonraki.com.tr/tr/cottagekuwait)
Üretim kapasitemiz: [İmalat ve Ürün Tedariği](https://www.sonraki.com.tr/tr/custom-interior-production-supply)
Hospitality projeleri: [Otel, Restoran ve Spa Fit-Out – Hospitality Projelerinde Doğru Planlama](https://www.sonraki.com.tr/tr/insight-hotel-spa-2026)
Körfez'den Bizimle Çalışmak Pratikte Nasıl İşler?
Müşterilerin en çok önem verdiği bölüm budur. Başka bir ülkede proje yaptırmak her seferinde aynı endişeleri doğurur ve her birinin net bir cevabı vardır.
Sözleşme
Tasarım ve uygulama tek sözleşmededir. Sözleşme İngilizce hazırlanır; kapsam, şartname, iş programı ve ödeme planı işe başlamadan önce yazılı olarak netleşir. Ayrıca yönetilecek bir müteahhit ya da tasarımcı ile uygulayıcı arasında bir boşluk yoktur.
Fiyat
Fiyat tasarım dondurma aşamasında sabitlenir. Tasarım ve şartname onaylandıktan sonra, müşteri kapsamı değiştirmedikçe fiyat değişmez. Her değişiklik uygulanmadan önce fiyatlandırılır ve yazılı olarak onaylanır.
Ödemeler
Ödemeler aşamalıdır ve tasarım onayı, malzeme tedariki, uygulama aşamaları ve teslim gibi proje kilometre taşlarına bağlanır. Para birimi ve faturalama yapısı sözleşme aşamasında, yürürlükteki Türk mevzuatına uygun olarak belirlenir. Körfez'den gelen uluslararası transferler bizim için rutindir.
Denetim
Sahayı proje yöneticimiz günlük olarak yönetir: ustalar, tedarikçiler, bina yönetimi ve onaylar. Müşteri her hafta fotoğraflı ilerleme raporu alır ve istediği her aşamada canlı video saha turu talep edebilir.
Kalite ve Malzeme
Malzeme ve yüzey numuneleri sipariş öncesinde video ile, gerekirse fiziksel numune gönderilerek onaylanır. Özel doğrama ve mobilyalar teslimattan önce atölyede kontrol edilir; fotoğraf ve videoları onaya sunulur.
İletişim
Tüm dokümantasyon, raporlama ve yazışma İngilizcedir. Projenin başından sonuna tek bir sorumlu muhatap vardır. Çalışma saatleri Körfez ile örtüştüğü için sorular aynı gün cevaplanır.
Teslim ve Bakım
Projeler dokümantasyon ve eksik-kusur (snagging) süreciyle teslim edilir; ardından 12 aylık bakım dönemi başlar. Teslim sonrası bir sorun çıkarsa ekibimiz doğrudan ilgilenir.
Sıkça Sorulan Sorular
Proje boyunca Türkiye'ye gelmem gerekir mi?
Hayır. Projeler video sunumlar, haftalık raporlar ve canlı saha turlarıyla tamamen uzaktan yürütülebilir. Pek çok müşteri tasarım onayı ve teslim gibi bir iki aşamada gelmeyi tercih eder ama zorunlu değildir.
Sözleşme ve dokümanlar İngilizce olabilir mi?
Evet. Uluslararası müşteriler için sözleşme, şartname, çizimler ve ilerleme raporları standart olarak İngilizce hazırlanır.
Yurt dışında yaşayan müşteriler için ödeme nasıl yapılır?
Ödemeler, üzerinde anlaşılan kilometre taşlarına göre aşamalı olarak uluslararası banka transferiyle yapılır. Para birimi ve faturalama sözleşme aşamasında, yürürlükteki Türk mevzuatına uygun şekilde belirlenir.
Kullanılan malzemenin onayladığım malzeme olduğunu nasıl bilirim?
Her malzeme ve yüzey sipariş öncesi onaylanır; özel üretim parçalar teslimattan önce atölyede fotoğraflanır ve videoya alınır. Haftalık saha raporları malzemeleri uygulandıkları anda gösterir.
Londra'daki dairemi de yapabilir misiniz?
Evet. Londra'daki ofisimiz Kapeti Interior Architecture, Londra'da design & build projeleri yürütür; projeye uygun olduğunda Türkiye'de üretilen doğrama ve mobilya kullanılır.
Dubai veya Riyad'daki projemiz için mobilya ve doğrama üretebilir misiniz?
Evet. Özel doğrama, mobilya ve FF&E'yi projenin şartnamesine göre Türkiye'de üretir; lojistik ve ihracat evraklarını koordine ederiz. Gerektiğinde montaj desteği de sağlanabilir.
Şirketimiz İstanbul'da ofis açıyor. Sizinle ne zaman iletişime geçmeliyiz?
İdeal olarak kira sözleşmesini imzalamadan önce. Kira başlangıcı, kirasız dönem ve bina kuralları fit-out takvimini ve bütçesini doğrudan etkiler.
Bu Rehber Kimler İçin?
BAE, Suudi Arabistan ve diğer Körfez ülkelerinde yaşayan, İstanbul'da veya Türkiye'de evi olan ya da ev alan aileler ve bireyler Merkezi Körfez'de olan ve İstanbul'da ofis açan veya taşınan şirketler Körfez'de yaşayan ve Londra'da dairesi olan mülk sahipleri Türkiye'de üretilen doğrama ve FF&E tedarik eden Körfez'deki geliştiriciler, otel işletmecileri ve yükleniciler Türkiye, İngiltere ve Körfez'de mülk yöneten aile ofisleri ve yatırımcılar
Veya bize doğrudan ulaşın:
Sonraki Mimarlık İstanbul, Türkiye